Какие бизнесы продаю
- Фитнес-центры
- Гостиницы
- Салоны красоты
- Спа-центры
- Магазины
- Медклиники и стоматологии
- Рестораны и кафе
- Автоцентры
- Производство
- и другие сферы
Стоимость услуг
В услугу входит: реклама, подготовка, продажа, юридическое оформление, нотариальное сопровождение. Оплата отдельной услуги — по договорённости.
Документы для скачивания
Описание и пошаговый план
Знакомство и первичный анализ бизнеса
Анализируем ваш бизнес и ситуацию.
Договор на оказание услуг подписываем по договорённости. В стандартной продаже вперёд денег не беру. В редких случаях, при срочной продаже, рекламный бюджет оговариваем отдельно.
Подготовка бизнеса к продаже
Опросник о бизнесе
По ответам готовлю предложение для покупателя.
- Название, отрасль, юр. лицо (ООО / ИП)
- Что продаётся: доля в ООО, бизнес целиком, актив без юрлица
- Уставной капитал, количество учредителей и доли
- Налоговый режим, местоположение, срок работы
- Сотрудники: квалификация, оплата, оформление
- Обороты, расходы, ФОТ и прибыль в месяц, сезонность
- Долги и обязательства
- Помещение: аренда или собственность, площадь, ставка, срок договора, обеспечительный взнос
- Оборудование, мебель, товар; лицензии и сертификаты
- База клиентов, рейтинг и отзывы, конкуренты рядом
- Сколько владелец лично участвует в работе, как передаст дела
- Условия показа, причина продажи
Совет. Не сообщайте персоналу о продаже заранее.
Поиск покупателя
- своя база актуальных покупателей и рассылка
- партнёры-брокеры — обмениваемся запросами
- сайт-витрина, Авито, канал в MAX и другие площадки
Когда интерес высокий — передаю вам контакт для встречи и показа бизнеса.
Срок продажи — от 1 до 6 месяцев, в среднем 30–90 дней. Около 10% бизнесов продаются по базе и партнёрам, до старта рекламы.
Совет. На встрече с покупателем покажите помещение, расскажите, как устроена работа, и подготовьте кассовую отчётность или статистику из программы учёта.
Переговоры с покупателем и задаток
Договариваемся о цене и условиях, подписываем предварительный договор. Покупатель вносит задаток — 10–20% от стоимости бизнеса.
Если условия нарушает продавец, задаток возвращается покупателю. Если покупатель передумал, задаток не возвращается.
Договор аренды: знакомство покупателя с арендодателем и переподписание договора — 1–5 дней.
Совет. После внесения задатка заранее выясните у арендодателя, как будет проведён обеспечительный взнос по новому договору, какие данные нужны и будут ли изменения для преемника бизнеса. Важно сохранить арендную ставку, возможен договор на долгий срок.
Сбор документов для сделки
Бухгалтерская отчётность, справки о задолженностях, выписки, нотариальная проверка ООО — от 3 дней. Готовлю документы к нотариальному заверению, вношу поправки по запросу нотариуса.
Чек-лист для ООО
1. Учредительные и корпоративные документы
- Оригиналы всех учредительных документов Общества, изменения и дополнения к ним
- Оригиналы документов об оплате уставного капитала
- Оригиналы всех решений общего собрания участников
- Протокол № 1 (участников больше одного) или Решение № 1 (один участник) о создании Общества
- Оригиналы документов о передаче долей в уставном капитале
- Свежая выписка из ЕГРЮЛ на дату сделки — без неё нотариус сделку не заверит
- Нотариальное согласие супруга/супруги на продажу доли — если учредитель в браке
- Печать Общества
2. Договоры и обязательства
- Оригиналы договоров аренды помещений
- Оригиналы разрешений и лицензий
- Оригиналы прочих соглашений, подписанных Обществом
3. Финансовые и бухгалтерские документы
- Выписки по каждому банковскому счёту — свежие, перед сделкой
- Бухгалтерские документы за весь период
- Акт инвентаризации имущества и товарных остатков на дату сделки
- Акты сверки с поставщиками — особенно при безналичных расчётах
4. Справки об отсутствии задолженностей — в первую очередь
- Справка из налоговой об отсутствии задолженностей перед бюджетом, ПФР, ФСС
- Справка об отсутствии исполнительных производств (ФССП)
- Акт сверки между Обществом и учредителями — по займам учредителей
- Акт сверки по аренде между Обществом и арендодателем
Для ИП
- Переподписание договора аренды
- Подписание договора купли-продажи
Сделка и взаиморасчёты
Подписание основного договора, передача имущества по акту, взаиморасчёты. Для ООО — нотариальная продажа доли и внесение изменений в налоговую.
На этом этапе могу выехать в ваш город.
Сумма нотариальных сборов зависит от тарифов, установленных в данном округе, количества учредителей и т. д. Пример (Москва): продажа доли с уставным капиталом 10 000 ₽, смена одного учредителя, смена генерального директора — 36 000 ₽, согласие супруга — 6 000 ₽.
Пример оформления: продажа стоматологии — 14 документов
Напишите или позвоните — отвечу на ваши вопросы
Яна +7 903 508-14-38
Опыт с 2009 г.: первичная оценка более 1 400 бизнесов, более 510 продано